Bankalar konut kredisinde indirime gitti

Konut satışlarındaki canlanma bankaları harekete geçirdi. Ziraat Bankası'nın ardından Akbank da konut kredisi faiz oranlarında düşüşe giderek vade süresini uzattı. Sektör temsilcileri, bu tür adımların piyasayı hareketlendireceğini belirtiyor.

Konut sektöründe uzun bir süre kötü bir tablo ile karşı karşıya kalındı. Ancak temmuz ayı itibarıyla konut satışlarında artış görüldü. Bu olumlu hava, ağustos ve eylül aylarında da devam etti. Türkiye genelinde temmuzda 127 bin, ağustosta 134 bin ve eylülde ise 147 bin adet konut satıldı. Satışlardaki hareketlenme; yüzde 25 kira zam sınırının kalkması ile yatırımlık konuta olan talebin artması, konut fiyatlarının yükseleceği beklentisi ve mevduat faizlerinin cazibesini yitiriyor olmasından kaynaklandı. Konut üreticilerinin uygun ödeme şartlarına sahip kampanyalarıyla desteklenen süreç, birikimi olanları harekete geçirdi. Böylece uzun bir aradan sonra satışlar canlanmaya başladı ve bankalar da konut kredisi musluklarını açmaya başladı.

Vade Süreleri Uzatılıyor

İlk faiz indirimine giden banka Ziraat Bankası oldu. Banka, 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında faizleri 60 ay vade için yüzde 2,89, 120 ay vade için yüzde 2,79 seviyesine çekti. Ziraat Bankası'nın kampanyası kapsamında 120 ay vadeyle 1 milyon lira konut kredisinin aylık taksiti 29 bin 966 lira, 10 yılın sonunda toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin 928 lira olacak. Kamu bankasının ardından özel bankalardan kampanya açıklayan ilk kurum Akbank oldu. Akbank, ilk defa ev alacaklara yönelik konut kredisi faizini yüzde 2,89'a çekti. Ev sahibi olanlar için bu oran yüzde 3,2 olarak belirlendi. Akbank'ın 'İlk Evim Konut Kredisi' kampanyasında 60 ay vadeli 900 bin liralık kredinin aylık taksiti 31 bin 757 lira, 5 yılın sonunda toplam geri ödeme ise 1 milyon 905 bin lira olacak.

Markalı Konut Talebi Artıyor

Sektör temsilcileri, konut piyasasında hareketlenmenin devam edeceğini ifade ederek, "Türk toplumunda yatırım denilince ilk akla gelen gayrimenkuldür. Bir süredir finansmana erişim problemi sebebiyle satışlarda düşüşler yaşandı. Ancak şimdilerde kısmı bir hareketlenme gözleniyor. Özellikle markalı konutlara talep artıyor. Piyasada birikmiş alım talebi yavaş yavaş açılıyor. Bu da konut fiyatlarının yükseleceği anlamına geliyor. Dolayısıyla alım yapacakların ellerini çabuk tutmalarını öneriyoruz." şeklinde görüş bildirdi.

Konut Kredilerinde Gevşeme Yaşanacak

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan 3. Çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi raporunda, konut ve taşıt kredilerinde sıkılaşmada sona gelindiği, ihtiyaç kredilerinde ise sıkılaşmanın devam edeceği öngörülüyor. Raporda, "2024 yılının son çeyreği için bankaların beklentisi, konut kredilerinde uygulanan standartların gevşemeye başlayacağı, taşıt kredilerine uygulanan standartlardaki sıkılaşma seyrinin biteceği, diğer bireysel kredi türlerinin standartlardaki sıkılaşma seyrinin ise süreceği yönünde olmuştur." ifadesi kullanıldı.