Çankaya'da lojman kirası ne olmalı?

Yenişafak Gazetesinden Ahmet Ünlü'nün köşe yazısına göre; Devlet, gariban kiracıları korumak amacıyla kira artışlarına %25 oranında tavan getirmiş ve 2024 yılında da bu tavan oranı uygulanmaya devam etmekte. Ancak bu tavanın düşük kira bedeli olan lojmanlar için de uygulanması, bazı sorunları beraberinde getirmekte.

Evi olanlar da lojmana çıkıyor

2024 yılında lüks lojmanlarda oturmanın bedeli 975 TL olarak belirlenmiş. Birçok kamu görevlisi, kendi evi olmasına rağmen lojmana başvurmakta ve lojman çıkınca da evini kiraya vermektedir. Kimileri ise kurumunun mevcut lojmanını beğenmediği için farklı bir lojman kiralamaktadır. Düşük ücretli memurlara bu tür imkânlar sunulmadığı için yüksek ücretli memurların faydalandığı kiralık lojmanlar veya görev tahsisli lojmanlar, bir nevi örtülü yardım niteliği taşımaktadır. Özellikle görev tahsisli lojmanlarda oturma hakkı olanlar için bu yardım oldukça kolay elde edilmektedir.

2024 yılında lojman kirası ne kadar?

418 No'lu Milli Emlak Genel Tebliği'ne göre, 2024 yılı için 220 metrekarelik bir lojman için bir kamu görevlisinin ödeyeceği kira bedeli şu şekilde hesaplanmaktadır: 120 (lojman büyüklüğü ne olursa olsun 120 metrekare üzerinden hesaplanır) * 11,61 = 1.393,2 TL. Bu tutardan %30 indirim yapılmakta olup, indirim tutarı 1.393,2 * 30/100 = 417,96 TL'dir. Ödenecek lojman kira tutarı ise; 1.393,2 - 417,96 = 975,24 TL'dir.

Birçok üst düzey kamu görevlisine yüksek rakamlarla lojman kiralaması yapılmakta ve bu tutarlar 20-30 bin TL'ye kadar çıkabilmektedir. Ancak lojman kira bedeli ne kadar yüksek olursa olsun, kamu görevlisinin ödeyeceği azami lojman kira tutarı 975,24 TL'dir. 2023 yılında bu tutar 780 TL olarak belirlenmişti.

Kapıcı parası ne kadar?

Lojman bedeli olarak belirlenen 975,24 TL tutara ilave olarak her ay 163,2 TL kapıcı parası da alınmaktadır. Bu durum, lojman kiralarının yüzde 25 arttığını göstermektedir. Kamu lojmanlarının aylık kira bedelleri, 2024 yılında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranları dikkate alınmadan, kiralar için belirlenen %25 tavan oranı dikkate alınarak hesaplanmaktadır. 120 metrekarelik bir kamu lojmanında 975,24 TL bedelle oturulduğunu açıkladığımızda, lojman kira artışlarının ne anlama geldiği daha iyi anlaşılacaktır. Yeni bedeller, 15 Ocak 2024'den itibaren geçerli olacaktır.

Yakıt parası alınıyor mu?

Açıklanan 418 No'lu Tebliğ kapsamında kamu lojmanları kirası, kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda metrekaresi 5 lira 66 kuruş, kalorifersiz konutlarda metrekaresi 8 lira 85 kuruş ve kaloriferli konutlarda metrekaresi 11 lira 61 kuruş olacak şekilde belirlenmiştir. Kamu lojmanlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik edilenlerde oturanlardan, ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 4 lira 64 kuruş yakıt bedeli kiraya ek olarak tahsil edilecektir.

Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ne diyor?

Bugün yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Genelgesine göre; lojman kiraları rayiç bedeller dikkate alınarak yeniden belirlenecek.

Peki Çankaya Dikmen bölgesinde lojman kirası ne olmalı?

Ankara'nın Çankaya ilçesine bağlı Dikmen bölgesinde, kamuya ait lojmanlar bulunmakta. Bu bölgede ev kiraları ortalama 15-20 bin TL civarında. Lojman ve lojman olmayan binaların ısınma ücretinde, ısı pay ölçer var ise bir farklılık gözükmemekte. Ancak ısı pay ölçer var ise bu durumda lojmanlarda daha az ısınma gideri ödenmekte. Bunun yanında kapıcı gideri konusunda da lojmanların avantajlı olduğu ve lojmanda oturanların düşük kapıcı masrafı ödediği görülmekte.

Bu durumda Dikmen bölgesindeki kiralar ve diğer giderler dikkate alındığında kamu lojmanlarında oturanların minimum 15-20 bin aralığında kira ödemesi gerektiği ortaya çıkar. Kapıcı ve ısınma masraflarını da buna ilave etmek gerekir.