Halkın geliri ev fiyatları karşısında hızla böyle eridi
Enflasyon ve yükselen faiz oranları, ev fiyatlarını hızla artırırken, halkın geliri bu artış karşısında eridi konut almak birçok kişi için hayal haline geldi.
Türkiye'de 2021 sonrası hızla artan enflasyon, ev fiyatlarında önemli bir yükselişe yol açtı ve vatandaşın geliri bu artış karşısında eridi. Özellikle pandemiyle tetiklenen fiyat artışları, faiz oranlarındaki yükselişle birleşince ev sahibi olmak birçok kişi için giderek zorlaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ev sahipliği oranı 2010 yılında %60 seviyesindeyken, 2023 yılında %56,2'ye geriledi. Bu düşüş, vatandaşların konut alım gücünün nasıl zayıfladığını açıkça ortaya koyuyor.
Konut Fiyatları Gelir Artışının Çok Üzerinde
TÜİK'in Gelir Dağılımı İstatistiklerine göre, 2010 yılında ortalama yıllık hanehalkı geliri 12 bin 557 TL iken, 2023 yılında bu rakam 116 bin 297 TL'ye yükseldi. Ancak aynı dönemde konut fiyatlarındaki artış, gelir artışını üçe katladı. 2010 yılında ortalama 120 metrekarelik bir evin fiyatı 106 bin TL iken, 2023'te bu fiyat 3 milyon TL'ye kadar çıktı.
Bu tablo, konut fiyatlarının hanehalkı gelirine oranının 2010'da 8,46 iken 2023'te 26,61'e çıkmasına neden oldu.
ABD'de Durum Nasıl?
ABD'de 2008 Küresel Finans Krizi'nden sonra konut fiyatları dalgalı bir seyir izlerken, 2022'de oran 7,13 ile zirveye ulaştı. Ancak Türkiye'deki seviyelerle karşılaştırıldığında, ABD'deki konut fiyatları ve gelirler arasındaki fark hala oldukça düşük kalıyor.
Yükselen faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerle Türkiye'de konut fiyatları, vatandaşın gelirine kıyasla hızla yükselmeye devam ederken, ev sahibi olmak birçok kişi için giderek zorlaşıyor.