İşte kira getirisi en yüksek şehirler

Gayrimenkul piyasasında yaşanan son gelişmeler, konut kredilerindeki faiz yükünün %250'yi aşmasıyla ve satışlardaki durgunlukla birlikte, konut yatırımı yapmayı düşünenler için kira getirisinin önemi artmış durumda.

Türkiye gazetesinin haberine göre, ülke genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %58,30 olarak gerçekleşirken, Mart 2024 verilerine göre İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde kira getirisi en yüksek ilk 10 şehir arasına giremedi.

En yüksek kira getirisine sahip ilk 10 şehir arasında başı çeken Ankara, ortalama konut fiyatlarının 2 milyon 720 bin TL olduğu bir ortamda %7,77'lik yıllık kira getirisiyle dikkat çekiyor. Diğer önemli şehirler arasında Tekirdağ, Bilecik, Kilis, Şanlıurfa, Manisa, Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat bulunuyor. Bu şehirlerde ortalama konut fiyatları ve yıllık kira getirisi oranları şu şekilde sıralanıyor:

1. Ankara: Ortalama fiyat: 2.720.510 TL, Amortisman süresi: 13 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,77
2. Tekirdağ: Ortalama fiyat: 2.522.853 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,28
3. Bilecik: Ortalama fiyat: 2.201.600 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,20
4. Kilis: Ortalama fiyat: 1.767.216 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,15
5. Şanlıurfa: Ortalama fiyat: 2.353.325 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,14
6. Manisa: Ortalama fiyat: 2.511.232 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,09
7. Gaziantep: Ortalama fiyat: 2.792.676 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %7,06
8. Ağrı: Ortalama fiyat: 1.848.602 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %6,96
9. Siirt: Ortalama fiyat: 1.850.784 TL, Amortisman süresi: 14 yıl, Yıllık kira getirisi: %6,91
10. Yozgat: Ortalama fiyat: 2.150.477 TL, Amortisman süresi: 15 yıl