Türkiye'den 3 yıl önce 400 bin dolara aldıkları 1-1.5 milyon dolara satıp gidiyor

Üç yıllık sürenin ardından Türkiye Cumhuriyeti yurttaşlığı için Türkiye'den ev alan ve bu süreyi tamamlayan yabancılar, şimdi bu evleri satışa çıkararak ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu süre zarfında yurttaşlık hakkı kazananlar, evlerini yüksek fiyatlara satarak büyük kar elde ediyorlar. Örneğin, üç yıl önce 400 bin dolara ev alanlar, bugün bu evleri en az 1-1.5 milyon dolara satıyorlar.

Cumhuriyet gazetesinden Şehriban Kıraç'ın haberine göre, 2012 yılında yabancıların taşınmaz alımının önündeki sınırların kaldırılması ve sonrasında parayla yurttaşlık verilmesi uygulamasıyla birlikte bu kesimde konut satışları arttı. Son 11 yılda yabancılar, Türkiye'de toplam 385 bin eve sahip oldu. Son yıllarda satılan her dört konuttan üçü yurttaşlık hakkı kazanma amacıyla alındı.

Mayıs 2012'den 2024 yılı Şubat sonuna kadar Türkiye'de yabancılara satılan konut sayısı 384 bin 519'a ulaştı. Yurttaşlık için gayrimenkul alımlarında fiyat, Eylül 2018'den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürüldü, ancak daha sonra 13 Haziran 2022'de bu miktar 400 bin dolara çıkarıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu yıl 2022 oldu, ancak geçen yıl bu rakam neredeyse yarı yarıya azaldı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son zamanlarda yabancıların İstanbul'dan ayrılmasında artış olduğunu belirterek, "Yabancılar vatandaşlık almak için üç yıl boyunca konutu satmama şartıyla karşı karşıya. Şimdi, bu üç yılın ardından vatandaşlığı garantileyenler evlerini satıp ayrılıyorlar. 500 bin liraya aldıkları evleri 3 milyon liraya satıp ayrılıyorlar" dedi.

TÜİK verilerine göre, 2019'dan bu yana Türkiye'de en fazla konut alan yabancılar arasında 39 bin 172 konutla Ruslar ilk sırada yer alıyor. Onları sırasıyla 35 bin 573 konutla İranlılar ve 31 bin 319 konutla Iraklılar takip ediyor. Ancak Türkiye'de yurttaşlık alanların sayısı düzenli olarak açıklanmıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın, 2021'de CHP'li Erkan Aydın'ın soru önergesine verdiği yanıta göre, 2018-2021 yılları arasında 19 bin 630 yabancıya gayrimenkul alımı karşılığında yurttaşlık verildiği açıklandı. Ayrıca, 2002-2023 döneminde Türkiye'ye toplamda 254.2 milyar dolarlık uluslararası doğrudan sermaye girişi oldu ve bunun yüzde 27.4'ü yabancılara gayrimenkul satışlarından elde edildi.